Rénovation énergétique : toutes les aides financières (2021/2022)

S’y retrouver parmi la multitude d’aides financières dédiées à la rénovation énergétique d’un logement peut relever du casse-tête. Quelles sont les aides encore en vigueur en 2021-2022 ? De quel montant pouvez-vous bénéficier pour isoler vos combles ou vos sols ? Voici une liste qui regroupe toutes les aides financières pour 2021-2022 !

MaPrimeRénov’

Lancée le 1er janvier 2020, MaPrimeRénov’ remplace le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah) « Habiter Mieux Agilité ».

Critères d’éligibilité 

Pour bénéficier de cette aide, voici quelques règles à respecter :

• faire appel à un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) ;
• être propriétaire (occupant, bailleur) ou copropriétaire ;
• avoir un logement construit depuis plus de 2 ans ;
• les travaux concernés (liste non exhaustive) : chauffages au bois, pompe à chaleur, isolation ;
• la prime est versée sans condition de ressources .

Bon à savoir : MaPrimeRenov’ prend en compte les travaux entamés à compter du 1er octobre 2020.

Montants des aides 

MaPrimeRénov’ est versée sans condition de ressources. Cependant, les montants varient selon les niveaux de revenus et la localisation du logement (en Ile-de-France et hors Ile-de-France). Les catégories de revenus sont matérialisées par 4 couleurs (Bleu, Jaune, Violet, Rose). Pour chaque couleur de profil correspond un montant de prime en fonction de la nature des travaux et/ou des dépenses engagés. Plus les travaux permettront de réaliser des économies d’énergie significatives, plus le montant de la prime sera élevé. Voici un tableau qui vous permettra de connaître la couleur de votre profil :

Si vous résidez en île-de-France, que votre foyer est composé de 3 personnes et que vos ressources n’excèdent pas 44 188 € (revenu fiscal de référence), alors vous êtes éligibles à MaPrimeRénov’ jaune, celle à destination des ressources modestes.

Concernant les montants par types de travaux et de couleur de profil, voici les tableaux qui permettent de s’y référer :

MaPrimeRénov’ Bleu

MaPrimeRénov’ Jaune

MaPrimeRénov’ violet

MaPrimeRénov’ rose

Exemple concret

Selon les calculs de l’entreprise Hello Watt, le conseiller en énergie des particuliers, pour un ménage aux revenus très modestes, installer une pompe à chaleur air/eau coûte environ 11 000 €. Grâce à MaPrimeRénov’, le foyer peut obtenir une aide de 4000 €. Le reste à charge est donc de 7000 €. Il peut même être encore plus faible en cumulant d’autres aides comme l’éco PTZ ou la TVA à 5,5 %. La startup a calculé qu’une pompe à chaleur air/eau permet de faire en moyenne 1000 € d’économies par an sur la facture d’énergie. 

Prime énergie : certificats d’économie d’énergie (CEE) et coups de pouce

Certaines entreprises comme les fournisseurs d’énergie ou certains grands distributeurs (Leclerc, Auchan) proposent des primes aux particuliers pour les aider à faire des travaux d’économie d’énergie dans leurs logements. En échange, ils reçoivent des certificats, les CEE, qui prouvent à l’État qu’ils ont bien rempli leurs obligations.

Critères d’éligibilité 

Pour bénéficier d’une prime énergie, voici quelques conditions à respecter : 

• être propriétaire ou locataire ;
• faire les travaux de rénovation dans son habitation principale ou secondaire, construit depuis 2 ans ;
• tous les niveaux de revenus sont concernés ;
• quelques exemples de travaux éligibles (liste non exhaustive) : isolation, chauffage, ENR, régulation ;
• faire appel à un artisan Reconnu Garant de l’Environnement (RGE).

Montants des aides 

Que vous soyez considéré comme un ménage aux revenus modestes ou non, vous êtes éligible à la prime énergie. Voici un tableau qui présente les plafonds de ressources pour les ménages aux revenus modestes.

En ce qui concerne les montants des primes énergie, ils varient selon de nombreux critères : 

• l’entreprise qui la délivre ;
• les niveaux de revenus ;
• la localisation du bien (en Ile-de-France ou hors Ile-de-France) ;
• la nature des travaux.

Tout comme MaPrimeRénov’, les montants sont plus élevés pour les ménages très précaires qui peuvent bénéficier d’une prime bonifiée appelée prime Coup de Pouce.

Étant donné que les montants varient selon l’entreprise qui propose les aides, voici quelques exemples de montants par type de travaux. Le plus simple reste encore d’utiliser un simulateur en ligne de prime énergie pour avoir une estimation plus précise des montants auxquels vous pouvez prétendre.

Éco-prêt à taux zéro 

L’éco prêt à taux zéro est un prêt sans intérêt de remboursement pour les travaux d’économie d’énergie. Il est délivré par une banque agréée et doit être remboursé en maximum 15 ans. 

Bon à savoir : l’éco PTZ a été prolongé jusqu’en 2023 !

Critères d’éligibilité 

Les critères pour décrocher ce prêt sont semblables aux aides précédentes :

• il est attribué sans condition de ressources ;
• le logement doit être une résidence principale construite depuis plus de deux ans ;
• le prêt est accordé aux propriétaires ou copropriétaires occupants ou bailleurs ;
• seules les banques agréées comme LCL, BNP Paribas, CIC (liste non exhaustive) peuvent le délivrer ;
• quelques exemples de travaux éligibles : 

• travaux d’isolation ;
• installation de systèmes de chauffage plus performant ou de production d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable ;
• amélioration du niveau de performance énergétique globale ;
• réhabilitation d’un système d’assainissement non collectif. 

Montants des aides 

Voici un tableau qui présente les montants maximum auquel vous pouvez prétendre pour vos travaux de rénovation grâce à ce dispositif. Cela signifie que vous ne pourrez pas dépasser ces plafonds d’emprunt lors de votre demande.

Bon à savoir : la somme des 2 éco-PTZ ne doit pas dépasser 30 000 €.

Les autres aides 

Chèque énergie

Il s’agit d’un chèque envoyé automatiquement par voie postale par l’État aux foyers les plus précaires. Ce chèque peut être utilisé pour le paiement des factures de gaz et d’électricité, mais aussi pour les travaux de rénovation énergétique (isolation thermique, remplacement du système de chauffage). Cette année, pour faire face à la hausse record des prix de l’énergie, une aide supplémentaire de 100 € sera envoyée à 5,8 millions de bénéficiaires.

TVA à 5,5 %

La taxe à valeur ajoutée à 5,5 % permet aux Français qui souhaitent rénover leurs logements, de bénéficier d’une TVA réduite sur certains travaux. Elle concerne les propriétaires, les locataires et les sociétés civiles immobilières. Le logement rénové doit être achevé depuis plus de deux ans, et être occupé à titre de résidence principale ou secondaire. 

Voici quelques exemples de travaux éligibles à cette taxe : 

• installation d’un appareil de chauffage performant ;
• installation d’un régulateur de chauffage ;
• isolation.

Prêt avance rénovation

Le prêt avance rénovation remplace le prêt avance mutation. Il prendra effet le 1er janvier 2022 et permettra, comme l’éco PTZ (prolongé jusqu’en 2023), d’emprunter à hauteur proportionnelle de la valeur du bien à rénover. Le remboursement se fait au moment de la revente du logement ou de la succession. Seuls les intérêts sont à rembourser aux banques de manière régulière.

MaPrimeRénov’ sérénité

C’est le nouveau nom du programme “Habiter Mieux Sérénité” de l’Anah, qui fusionnera en 2022 avec MaPrimeRénov’ et permettra d’aider les particuliers à rénover leurs logements de manière plus globale. En effet, le montant des aides pourra atteindre 50% du coût total des travaux pour les plus modestes et jusqu’à 35% pour les revenus modestes. Par ailleurs, le plafond maximum augmentera pour passer de 15 000 € à 30 000 € HT.